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LEY DE INQUILINATO · 62 ARTÍCULOS
COMISIÓN DE LEGISLACIÓN Y CODIFICACIÓN · REPÚBLICA DEL ECUADOR

Ley de Inquilinato

Codificación oficial de la Ley de Inquilinato. 10 títulos · 62 artículos navegables. Estructura real Título → Artículo (la LI no usa capítulos). Cobertura: ámbito, locales de arrendamiento, inscripción de predios, fijación de pensiones (canon), contratos y sus efectos, terminación, subarriendo, competencia y procedimiento.

LIVING TABLE: muestra el texto codificado de la Ley de Inquilinato. Las reformas se reflejan en el texto vigente; el texto sustituido queda en la nota del artículo. La Ley de Inquilinato se apoya en el Código Civil (arrendamiento) y el COGEP (procedimiento y ejecución); no todo lo del arriendo está en esta ley. Antes de actuar sobre un caso, verifica la versión vigente en el Registro Oficial ↗.
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Título IDEL ÁMBITO DE LA LEY2 artículos

  1. Art. 1Ámbito
  2. Art. 2Leyes supletorias

Título IIDE LOS LOCALES DE ARRENDAMIENTO5 artículos

  1. Art. 3Condiciones de los locales de arrendamiento
  2. Art. 4Reparaciones a que está obligado el arrendador
  3. Art. 5Derecho de subrogación del inquilino
  4. Art. 6Sanciones al arrendador
  5. Art. 7Responsabilidades del inquilino

Título IIIDE LA INSCRIPCIÓN DE PREDIOS DE ARRENDAMIENTO9 artículos

  1. Art. 8Del registro de arrendamientos
  2. Art. 9Contenido de la inscripción
  3. Art. 10Fijación de las pensiones máximas de arrendamiento
  4. Art. 11Fijación de tasas de inscripción y certificados
  5. Art. 12Obligación del certificado de fijación de pensiones
  6. Art. 13Inspección de los predios inscritos
  7. Art. 14Sanción por falta de inscripción
  8. Art. 15Exoneración de inscripción
  9. Art. 16Prohibición para las instituciones del sector público

Título IVDE LA FIJACIÓN DE LAS PENSIONES DE ARRENDAMIENTO7 artículos

  1. Art. 17Límite máximo para las pensiones de arrendamiento
  2. Art. 18Ver artículo
  3. Art. 19Sanciones por cobro de pensiones excesivas
  4. Art. 20Fijación provisional de pensiones
  5. Art. 21Solicitud de aumento de pensiones
  6. Art. 22Ver artículo
  7. Art. 23Solicitud de rebaja de pensiones

Título VDEL ARRENDAMIENTO DE LOCALES AMOBLADOS3 artículos

  1. Art. 24Forma y contenido de los contratos
  2. Art. 25Caso de locales destinados a vivienda
  3. Art. 26Cumplimiento del contrato

Título VIDE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y SUS EFECTOS3 artículos

  1. Art. 27Formas de los contratos
  2. Art. 28Plazo del contrato escrito
  3. Art. 29Ver artículo

Título VIIDE LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO8 artículos

  1. Art. 30Causales de terminación
  2. Art. 31Caso de traspaso de dominio
  3. Art. 32Caso de fallecimiento del inquilino
  4. Art. 33Anticipación del arrendador
  5. Art. 34Caso de embargo del inmueble arrendado
  6. Art. 35Facultad del arrendatario
  7. Art. 36Requisitos para el subarriendo o la cesión
  8. Art. 37Ver artículo

Título VIIIDEL SUBARRENDAMIENTO4 artículos

  1. Art. 38Prohibición de subarrendar
  2. Art. 39Caso de desalojo
  3. Art. 40Continuación del subarrendamiento por desalojo del arrendatario
  4. Art. 41Extensión de obligaciones del arrendador

Título IXDE LA COMPETENCIA Y DEL PROCEDIMIENTO10 artículos

  1. Art. 42Trámite de las controversias
  2. Art. 43Ver artículo
  3. Art. 44Ver artículo
  4. Art. 45Ver artículo
  5. Art. 46Trámite especial de las reclamaciones
  6. Art. 47Documentos que deben acompañarse a la demanda
  7. Art. 48Oposición de la persona inquilina al desahucio
  8. Art. 49Ver artículo
  9. Art. 50Prescripción de acciones
  10. Art. 51Ver artículo

Título XDISPOSICIONES GENERALES11 artículos

  1. Art. 52Facultad de retención del local arrendado
  2. Art. 53Constancia del pago de pensiones
  3. Art. 54Depósito de pensiones de hasta dos mil sucres mensuales
  4. Art. 55Retención de pensiones
  5. Art. 56Extensión de responsabilidades
  6. Art. 57Limitación de moradores de un local
  7. Art. 58Facultad del arrendador respecto del subarrendatario
  8. Art. 59Fijación de la cuantía
  9. Art. 60Subrogación del secretario
  10. Art. 61Exoneración de impuestos prediales
  11. Art. 62Inscripción de contratos anticréticos