MOMENTO 2 · HABITAR

Durante el arriendo

Mientras dura el contrato: el pago del canon, quién responde por las reparaciones, el uso del inmueble y las obligaciones de cada parte.

Con el inmueble ya ocupado, el arriendo se vuelve rutina — hasta que aparece una duda concreta: cuándo se paga, quién arregla qué, si se puede subir el canon, quién cubre los servicios.

La ley reparte obligaciones: el arrendador debe garantizar el goce pacífico del inmueble y las reparaciones estructurales; el inquilino debe pagar puntualmente, cuidar el bien y darle el uso pactado. Dejar prueba de cada pago y de cada reclamo es lo que sostiene cualquier reclamo posterior.

El pago del canonCuándo y cómo se paga, cómo dejar prueba y qué pasa con los atrasos.Reparaciones y mantenimientoLa línea entre el mantenimiento del inquilino y las reparaciones del dueño.Ajustes del canonEn desarrolloCuándo y bajo qué reglas puede modificarse el valor del arriendo.Obligaciones de cada parteQué debe garantizar el arrendador y qué debe cuidar el inquilino.Servicios y gastosEn desarrolloQuién paga agua, luz, alícuotas y otros gastos del inmueble.

Base legal

Ley de InquilinatoCódigo Civil — arrendamiento