MOMENTO 4 · TERMINAR

Cómo termina o se recupera el inmueble

Terminación del contrato, entrega del inmueble, devolución de la garantía, salida anticipada y recuperación del bien. Cómo cerrar bien el arriendo.

Todo arriendo termina. La forma en que lo hace —vencimiento, mutuo acuerdo, desahucio, terminación por causa— define qué debe hacer cada parte y qué puede reclamar.

El cierre limpio tiene dos actos: la entrega del inmueble (con su acta, comparada contra el inventario inicial) y la liquidación de la garantía. Cuando el inquilino no entrega voluntariamente, la recuperación del bien pasa por la vía que corresponda, no por la fuerza.

Terminar el contratoLas causas y formas de terminación, y cuál aplica a tu caso.Entrega del inmuebleCómo hacer la entrega y el acta que cierra la responsabilidad del inquilino.Devolución de la garantíaCuándo corresponde, qué descuentos son legítimos y cómo dejarlo cerrado.Salida anticipadaEn desarrolloQué pasa si el contrato termina antes del plazo pactado.No renovar el arriendoEn desarrolloEl desahucio y los plazos para avisar que no se renueva.Recuperar el inmuebleLa restitución cuando el inquilino no entrega el bien voluntariamente.

Base legal

Ley de InquilinatoCódigo Civil — arrendamientoCOGEP — restitución