Daños al inmueble
La distinción clave es entre desgaste normal —el deterioro propio del uso— y daño, que sí puede reclamarse. El inventario inicial es lo que permite trazar esa línea al terminar el contrato.
Desgaste normal vs. daño
- Desgaste normal: pintura desgastada, marcas leves de uso — no reclamable.
- Daño: roturas, deterioro por descuido o mal uso — reclamable.
- El punto de comparación siempre es el inventario firmado al inicio.
Base legal
El derechoQué corresponde según la norma sustantiva
El derecho, la vía y la ejecución son cosas distintas: cobrar no es terminar el contrato, y terminar no es recuperar el inmueble. Cada fuente se cita por su artículo; COGEP se enlazará cuando su navegador esté publicado.