Inventario y estado del inmueble
Es el documento que describe en qué estado se entrega el inmueble y qué bienes incluye. Firmado por ambas partes al inicio, es lo que permite distinguir, al final, entre el desgaste normal del uso y un daño que sí puede reclamarse.
Qué registrar
- Estado de paredes, pisos, puertas, ventanas e instalaciones.
- Electrodomésticos y muebles incluidos, con su estado.
- Lecturas de medidores si corresponde.
- Fotografías fechadas como respaldo.
El inventario decide la garantíaAl salir, la discusión sobre cuánto se descuenta de la garantía se resuelve comparando contra el inventario inicial. Sin ese punto de partida, todo es opinión.
Base legal
El derechoQué corresponde según la norma sustantiva
El derecho, la vía y la ejecución son cosas distintas: cobrar no es terminar el contrato, y terminar no es recuperar el inmueble. Cada fuente se cita por su artículo; COGEP se enlazará cuando su navegador esté publicado.